Жилой комплекс «Каскад Перл»

Резюме

«Каскад Перл» — современный жилой комплекс в центре Еревана, сочетающий городскую плотность с комфортом открытых пространств. Проект организует логичные связи, максимизирует естественное освещение и раскрывает панораму Еревана, сохраняя масштаб окружающей застройки.

Контекст и задание

Участок расположен в жилом районе рядом с пешеходной зоной Каскада, что требовало компактного пятна застройки и рационального набора квартир. Заказчик ставил задачу создать светлые апартаменты с удобным доступом и возможностью пользоваться открытыми террасами большую часть года. Здание должно было гармонично вписаться в существующий ряд среднеэтажной застройки.

Участок и ограничения

Площадка имеет контрастные условия: активный фасад вдоль улицы и более спокойные жилые фасады по другим сторонам с перепадом в 3 этажа. Существенные сезонные колебания температуры и яркое летнее солнце определили размер и ориентацию окон, а также систему солнцезащиты. Бюджет и местная строительная практика предполагали использование надёжных и проверенных технологий.

Архитектурное решение

Объём здания выполнен каскадно, чтобы визуально уменьшить масштаб и образовать террасы на верхних этажах. Спокойная ортогональная сетка фасадов обеспечивает гибкость планировок квартир. Балконы ориентированы с учётом приватности и инсоляции, а вертикальные ламели и глубокие откосы снижают ослепление. На первом этаже размещены торговые помещения и прозрачное лобби, формирующие активную городскую витрину. Простая палитра материалов — камень, композитные панели и стекло — обеспечивает долговечность и лёгкое обслуживание.

Интерьеры и коммуникации

Планировки квартир ориентированы на сквозное проветривание и естественное освещение: объединённые зоны гостиной и кухни сочетаются с чётко выделенными приватными помещениями. Лестнично-лифтовые узлы освещаются естественным светом, а система навигации использует единую визуальную логику — номера, цвета и световые акценты.

Энергоэффективность и инженерные системы

Теплоэффективная оболочка здания с наружным утеплением снижает затраты на отопление и охлаждение. Процент остекления варьируется в зависимости от ориентации фасадов; открывающиеся окна обеспечивают ночное проветривание в переходные сезоны. Инженерные системы подобраны с приоритетом лёгкого обслуживания; в общих зонах используется светодиодное освещение с датчиками присутствия.

Результат

«Каскад Перл» добавляет в центральный район Еревана компактное и хорошо освещённое жильё, сохраняя при этом уважительный городской масштаб. Террасы и балконы расширяют жилое пространство наружу и оживляют уличное пространство в течение большей части года.

Авторы проекта

Архитектура: Melikyan Architects (Меликян Архитекторы)
Конструкции: Паруйр Келеджян
Авторский надзор: Арман Окджян
Фотографии: anison_archphotography